“Depas”, cada vez más caros y chiquitos


Departamentos cada vez más pequeños y a mayor costo es lanueva realidad para millones de personas que buscan una vivienda en las principales ciudades del país, como el DF, Guadalajara y Monterrey.

El tamaño de los inmuebles disminuyó 20% en la última década, debido a la demanda de espacios con mejor ubicación, en colonias que ofrecen servicios, áreas recreativas y un elevado nivel de vida, afirmó Octavio Novelo, director de Casachilanga.com.

Lo anterior, apuntó, provocó que el terreno disponible en las urbes sea escaso y que los desarrolladores construyan viviendas cada vez más pequeñas, que respondan a las necesidades de confort y seguridad.

El especialista explicó que –de acuerdo a dicha tendencia– 88% de la vivienda nueva responde a departamentos de 40 a menos de 100 metros cuadrados. Aunque ya existe la intención de construir casas de entre 25 y 30 metros cuadrados.

Estos espacios cuentan con dos recámaras, sala-comedor, área de cocina y un baño, cuyo costo oscila de 650 mil a un millón de pesos.

“Los departamentos están diseñados para solteros y familias jóvenes que están dispuestos a sacrificar espacio con tal de vivir en colonias cercanas a sus lugares de trabajo, seguridad y un buen precio”, subrayó.

Respecto a los costos de la vivienda, la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) informó que se registró un alza promedio de 5%, durante 2011.

Precisó que Tabasco, San Luis Po­to­sí, Hidalgo y Puebla reportan incrementos de 7 a 8.1%.

¿Qué buscan los compradores?
Un estudio del sitio Casachilanga.com.reportó:

• Los solteros buscan vivienda bien ubicada, precio bajo, seguridad y cercanía del trabajo.

• Las nuevas familias o matrimonios jóvenes demandan seguridad, precio justo y mayor plusvalía.

Haz la mejor compra
La firma Coldwell Banker te recomienda:

• Visitar el inmueble varias veces, en diferentes horarios. Checa el tránsito vehicular y la seguridad.

• Elegir un espacio según el nivel de ingresos, deudas y gastos.

• Realizar todas las operaciones a través de un profesional inmobiliario.

• Comparar precios, calidad de los acabados y condiciones de entrega.

• Buscar el mejor crédito, pedir una tabla de amor­tización y verificar que las mensualidades no cubran sólo los intereses.


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